145.9м², 1/5 этаж, ул. Ульяновская, 4, Ленинск-Кузнецкий, свободное назначение

Карта

Свободное назначение, 145.9м²

Ленинск-Кузнецкий, ул. Ульяновская, 4

На карте

8 000 000 руб.

54 832 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 27.01.26

Продается коммерческое помещение площадью 145,9 кв.м. на первом этаже жилого дома . Ключевое преимущество — высокая проходимость и отличная видимость для потенциальных клиентов, что формирует стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Объект обладает свободной планировкой, позволяющей организовать пространство под различные бизнес-форматы: от кафе, офиса или студии до пункта выдачи заказов. Все инженерные сети — электричество, водоснабжение, канализация — подключены, дополнительно установлены система кондиционирования и вытяжка, что минимизирует вложения в подготовку к запуску. Транспортная доступность исключительна: в нескольких минутах ходьбы расположена автостанция с городскими и пригородными маршрутами. Инфраструктура района полностью сформирована — в шаговой доступности находятся супермаркеты, рынок, аптеки и магазины повседневного спроса, что дополнительно усиливает людской поток. Помещение полностью готово к использованию и представляет собой эффективное бизнес-решение с высоким потенциалом доходности за счет удачного местоположения, технической оснащенности и универсальности. Все помещения в настоящее время сданы в аренду, что подтверждает его инвестиционную привлекательность и рыночную востребованность.

Так же можно арендовать и часть помещения, так же как и все помещение, цена за 1кв. м 500р, + коммунальные платежи ( свет, вода )