Свободное назначение, 65.1м²
Кемерово, ул. Леонова, 9в
На карте
14 000 000
215 054 /м²
Описание
Изменено: 07.02.26
Внимание
Продается отдельно стоящее капитальное здание на собственном земельном участке в Кировском районе.
Всего 5 входа/выхода
2 - со стороны Леонова
2 - выход во двор, который огорожен
5 й - вход в подсобное помещение, пункт видеонаблюдения и теплоузел.
Объект идеально подходит для организации бизнеса с высокой проходимостью, такого как бар, кафе, магазин или предприятие услуг.
На объекте есть система видеонаблюдения, из мебели остается барная стойка, столы и стулья, монитор и камеры.
В прошлом была задумка построить и второй этаж, так как можно сделать отдельный вход со двора на второй этаж.
Основное здание площадью 65,1 м² дополнено капитальной пристройкой 65 м², что формирует общую полезную площадь более 130 м². На территории также расположены складские помещения, отдельный санузел и тепловой узел. Земельный участок площадью 4,2 сотки находится в собственности, что обеспечивает полную независимость и долгосрочную стабильность для владельца бизнеса. Ключевым преимуществом является локация: объект расположен на территории бывшего рынка в непосредственной близости от гипермаркета «Мария-Ра», что гарантирует постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик. Коммуникации центральные: отопление, водоснабжение и канализация уже подключены, что позволяет начать работу в кратчайшие сроки без дополнительных вложений в инфраструктуру. Это готовое решение для предпринимателя, ищущего устойчивый актив с отличной транспортной доступностью и собственностью на землю.

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта10949071
  • НаправлениеКемеровский городской округ
  • Общая площадь65.1 м²
  • Отдельный входДа
  • Количество входов5
  • Высота потолков4 м
Для чего подходит
Кафе, бар, ресторанКофейняМагазин непродовольственныйМагазин продовольственныйОбщепит / СтоловаяПекарняПивбар, разливные напиткиПроизводство напитков, продуктов питанияПроизводство общее

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Янчарина Елена Алексеевна