596.4м², 1 этаж, ул. Инициативная, 57г, Кемерово, свободное назначение

Планировки

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 596.4м²

Кемерово, ул. Инициативная, 57г

На карте

55 000 000 руб.

92 220 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 13.05.26

Продаётся коммерческое здание с арендаторами — стабильный доход и перспективы роста.

Расположение:

Объект находится в Кировском районе города Кемерово, на первой линии одной из центральных улиц. Отличная транспортная доступность, высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом — остановки общественного транспорта, парковки, жилые кварталы и деловые центры.

Состояние здания:

Здание полностью отремонтировано: выполнен капитальный ремонт несущих конструкций и инженерных систем, а также современный косметический ремонт помещений и фасадов. Объект готов к эксплуатации, не требует дополнительных вложений.

Текущая заполняемость и доходность:

На данный момент здание заполнено арендаторами на 60%. Все действующие арендаторы — проверенные компании, стабильно приносящие доход. Договорные отношения оформлены официально, арендные ставки соответствуют рыночным.

Потенциал для развития:

Свободно 40% площадей, что открывает широкие возможности для привлечения новых арендаторов. Удобная планировка, современное оснащение и выгодное расположение делают объект привлекательным для бизнеса различного профиля: торговля, услуги, офисы, кафе и др.

Преимущества объекта:

- Первая линия, высокий трафик.

- Полностью отремонтированное здание (капитальный и косметический ремонт).

- Стабильный доход от действующих арендаторов.

- Большой потенциал для увеличения доходности за счёт сдачи свободных площадей.

- Удобная логистика и инфраструктура района.

Назначение:

Идеально подходит для инвесторов, желающих получать стабильный пассивный доход, а также для бизнеса, планирующего размещение собственных офисов или торговых точек.

Возможна организация индивидуальных показов, предоставление финансовых показателей по запросу.