Земельный участок, 10 сот.
село Ваганово, ул. Весенний переулок
На карте
950 000
95 000 /сот.
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 18.05.26
Продаётся участок 10 соток в селе Ваганово (Кемеровская область) — идеальное вложение рядом с уникальным курортно‑туристическим комплексом «Танай». Цена — 950 000 ₽; доступен ещё один участок 10 соток (можно купить оба для расширенного проекта). Основная идея: Участок отлично подходит для строительства коттеджного посёлка, гостевого дома или комфортного загородного дома с последующей сдачей в аренду. Рядом — круглогодичный туристический поток благодаря комплексу «Танай» с горнолыжными трассами, парком дикой природы, SPA и развлекательной инфраструктурой. Почему это выгодно (для инвестора и семьи): 🛑 Локация с постоянным спросом: туристы зимой (лыжи, сноутьюбинг), летом (эко‑треккинг, водные и пешие маршруты) и в межсезонье (оздоровление, SPA). 🛑 Низкий порог входа: участок 10 соток — удобный формат для частного дома или небольшого мини‑отеля; второй такой участок позволяет увеличить плотность застройки или оставить участок под инфраструктуру. 🛑 Семейная привлекательность: в селе есть школа, детсад, магазины и медицинская помощь, что делает участок интересным для постоянного проживания и долгосрочных арендаторов. 🛑 Природа и удобства: подтаёжная природа у Салаирского кряжа, реки и живописные маршруты повышают привлекательность для отдыхающих и переезжающих из города. 🛑 Рост стоимости: развитие туристической инфраструктуры и приток гостей повышают ликвидность и перспективу удорожания земли и готового жилья.
Рекомендованные варианты использования: - Коттеджный посёлок с 6–8 домами (арендный поток + продажа отдельных коттеджей). - Мини‑отель / гостевой дом (8–12 мест) с трансфером в «Танай» и услугами для туристов. Частный дом для круглогодичного проживания и посуточная сдача в сезоны. - Комбинированный проект: дом владельца + 2–3 гостевых номера/апартамента для аренды. Окупаемость при сдаче в аренду туристам: зависит от загрузки и цены аренды в сезон; даже при консервативной загрузке доходность будет выше, чем у обычной загородной недвижимости за счёт стабильного туристического потока. 🛑 Ключевые преимущества для семьи‑инвестора:
✅️Возможность жить на природе и одновременно получать доход.
✅️Наличие школ и поликлиники снижает риски для семей с детьми.
✅️Второй идентичный участок даёт гибкость — можно расширить проект или продать как отдельный лот.

Звоните, предложу варианты строительства домов и рассчитаю все платежи! Ипотечная консультация бесплатно!
Характеристики
  • Код объекта12767547
  • Площадь участка10 сот.
  • МежеваниеПроизведено
  • Подъезд к объекту Грунт

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Пономарева Арина Анатольевна